Pflegeimmobilien
10 Vorteile von Pflegeimmobilien
1. Langfristige monatliche Mieteinnahmen
Auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheiten, sehen die Verträge die Zahlungen der Miete vor und gelten über 20 Jahre und auch mehr.
2. Grundbucheintrag zur Absicherung
Dank des Grundbucheintrags lässt sich die Wohnung vererben, verschenken, beleihen oder auch verkaufen.
3. Langlebige Bausubstanz
Wohnungen, die für Pflegeeinrichtugnen gebaut werden, entstehen nach hohen Qualitätsstandards und den neusten Erkenntnissen der Altenpflege.
4. Finanzierbarkeit
Dank Immobilienkredite, kann das Eigenkapital effizient eingesetzt werden.
5. Inflationsgeschützte Investition
Wohnungen, die der Pflege angehören unterliegen indexierten Mietverträgen, dadurch passen sich die Mieten automatisch der Inflation an.
6. Steuerliche Vorteile
Ein Teil der Einkommensteuer lässt sich durch Abschreibungen vom Finanzamt zurückholen.
7. Konjunkturabhängiger Wachstumsmarkt
Aufgrund der immer älterwerdenden Bevölkerung kann bereits jetzt kaum die Nachfrage an Pflegeplätzen abgedeckt werden.
8. Kein Mieterkontakt
Der Eigentümer hat keinen Mieterkontakt, dies ist Aufgabe des Betreibers.
9. Instandhaltung
Hauptsächlich der Betreiber der Pflegeimmobilie ist verantwortlich für die Instandhaltung.
10. Spezialisierte Verwaltung
Eine spezialisierte Verwaltung trägt Verantwortung für alle Anliegen und den wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie.
